El Consell de Ministres ha aprovat el nou Pla Estatal d’Habitatge 2026-2030, que triplica la inversió respecte al pla anterior fins als 7.000 milions d’euros. El 60% procedirà del govern espanyol i el 40% restant l’hauran d’aportar les comunitats autònomes. Catalunya passarà de 542 milions del pla anterior a 1.015 milions d’euros, un increment del 87,3%, i es converteix en la tercera comunitat amb més fons disponibles, per darrere d’Andalusia i Madrid. Per destinar, un 40% anirà a construcció, un 30% a rehabilitació i un 30% a ajuts per a joves i col·lectius vulnerables.
Ajuts a joves i col·lectius vulnerables
El pla preveu ajuts de 300 euros mensuals per al lloguer d’habitatge habitual per a joves de fins a 35 anys, i 200 euros mensuals per al lloguer d’una habitació, amb el topall que la subvenció no superi el 60% de la renda mensual. També s’estableixen ajuts de fins a 15.000 euros per a la compra o construcció del primer habitatge en municipis de menys de 10.000 habitants. Les dones víctimes de violència de gènere podran rebre fins a 1.000 euros mensuals, i hi haurà un ajut general al lloguer de 250 euros per a persones amb recursos limitats.
Foment de la construcció
Els promotors i constructors d’habitatge protegit podran accedir a ajuts de fins a 85.000 euros per habitatge, amb un preu màxim de lloguer de 900 euros mensuals i protecció permanent. Aquest import pot arribar fins als 93.500 euros si s’empren tècniques d’industrialització, i s’afegeix una ajuda addicional de 8.500 euros per a habitatges en zones tensionades. Per a la urbanització de sòls on es prevegi construir almenys un 40% d’habitatge protegit, els ajuts poden arribar als 8.000 euros per habitatge.
Les comunitats autònomes també podran rebre finançament del 70% del cost (85% en zones tensionades) per exercir el dret de tanteig i retracte o per adquirir habitatge directament, amb un lloguer màxim de 800 euros mensuals. Els particulars que cedeixin habitatges a la seva comunitat autònoma per destinar-los a lloguer assequible durant set anys (màxim 600 euros mensuals) rebran 17.000 euros (25.000 en zones tensionades), més fins a 12.000 euros per finançar reformes.
Rehabilitació
El pla incentiva la rehabilitació amb ajuts estructurals de fins a 8.000 euros per habitatge, fins a 13.000 euros per accessibilitat i fins a 20.500 euros per rehabilitació energètica. Els habitatges en cascos històrics o amb protecció patrimonial podran rebre fins a 30.000 euros addicionals. Els habitatges buits de més de dos anys que es destinin a lloguer assequible durant cinc anys podran rebre fins a 30.000 euros (35.000 en medi rural).
Blindatge contra l’especulació i nou registre de fiances
Tots els habitatges construïts o adquirits amb fons del pla quedaran protegits de forma permanent i no podran ser privatitzats. El pla incorpora una clàusula antifrau en les adjudicacions per garantir criteris objectius i transparents, amb un doble control ministerial. Com a novetat destacada, el pla crearà un registre estatal de fiances de lloguers, similar al que ja existeix a Catalunya, que totes les comunitats autònomes hauran d’implementar en el termini d’un any, permetent conèixer el nombre, preu i evolució dels lloguers a tot l’Estat.
Font: API Girona
