938 m²(construït)

8habitacions

2banys

MASIA MAS CARRERAS-UNA JOIA AMB CARÀCTER AL COR DE L’EMPORDÀ
Situada al tranquil poble de Galliners, dins el municipi de Vilademuls (Girona), aquesta magnifica masia ofereix una oportunitat única per qui busca autenticitat, espai i connexió amb la natura sense renunciar a una excel·lent comunicació.
Construïda l’any 1945 pels avantpassats de la propietat, la casa principal, d’estil colonial, destaca pel seu encant i solidesa. Disposa de dues plantes amb una superfície total de 624,70 m2.
A més, la finca compta amb un edifici annex, ampliat en dues etapes, que combina espais d’una i dues plantes amb una superfície de 313,60 m2. En conjunt, la propietat suma 938,30 m2 construïts, oferint múltiples possibilitats d’us.
La finca s’estén sobre un total de 173.222 m2, distribuïts en:
.108,.822m2 de terres de cultiu en una sola peça que envolta la masia, garantint privacitat i amplitud.
.64.400 m2 de bosc, aportant un entorn natural i privilegiat.
Els usos permesos estan regulats segons la Normativa Municipal del Catàleg de Masies de la zona, fet que obre la porta de diferents projectes (residencial, turístic, agrícola, etc.)
Ideal per a qui busca una propietat amb història, caràcter i infinites possibilitats en un entorn únic de l’Empordà.

CARACTERÍSTIQUES BÀSIQUES I INFORMACIÓ LEGAL: Masia de segona mà, en bon estat de conservació, situada a Galliners, al municipi de Vilademuls. Disposa de 938,30 m² construïts i 287,50 m² útils d’habitatge, sobre una propietat de 173.222 m², formada principalment per camps de conreu i bosc. És un habitatge lliure i té cèdula d’habitabilitat vigent. Certificat d’eficiència energètica amb referència C54TG9L81, qualificació F en consum, amb 381 kWh/m² anuals, i qualificació E en emissions, amb 76 kg CO₂/m² anuals. La propietat no té la condició de gran tenidora. El preu anunciat no inclou els impostos derivats de la compravenda ni les despeses notarials i registrals, que seran a càrrec de la part compradora segons la normativa i els aranzels aplicables. Immoble comercialitzat per FINQUES COLLELL, inscrita al Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya amb el número AICAT 1590, amb domicili a l’avinguda dels Països Catalans, 255-257, de Banyoles.

Sense característiques especificades.