El mercat hipotecari gironí tanca l’any 2025 demostrant una notable resiliència. Segons les dades definitives de l’INE, la província ha tancat el mes de Desembre amb 989 hipoteques i l’exercici amb un total de 10.912 hipoteques sobre habitatges. Aquesta xifra consolida la tendència que ja vèiem al novembre, quan es van registrar 851 hipoteques totals a la província, de les quals 732 van ser directament per a la compra d’habitatge.
Aquest dinamisme ve acompanyat d’una dada clau per al comprador: la normalització del preu del diner. El 2025 ha tancat amb un tipus d’interès mitjà del 2,2%, confirmant l’estabilització que ja s’intuïa durant el segon semestre de l’any.
Estabilització amb oportunitats reals: Comprar ja pot ser més econòmic que llogar
Després de dos anys de pujades, l’Euríbor s’ha moderat i actualment es mou entorn del 2,2%. Amb un interès mitjà oficial que ronda a finals de Febrer el 2,291%, la quota d’una hipoteca pot arribar a ser més econòmica que una mensualitat de lloguer a moltes poblacions gironines.
“Estem davant del moment ideal perquè molts llogaters puguin fer el salt a la propietat”, assenyala Carles Mestres, director comercial d’h2b Hipotecas.”Si les previsions es mantenen i continuem en aquests nivells d’interès mitjà estabilitzat, l’entorn torna a ser un aliat per al comprador que vol sortir del mercat del lloguer.”
El repte del finançament: Com arribar al 100%?
Malgrat les condicions favorables, l’accés al finançament continua sent el gran escull, ja que els bancs solen demanar un 10-20% d’estalvi previ. Aquí és on la col·laboració entre l’API i el broker hipotecari marca la diferència pel client.
Comptar amb intermediaris especialitzats permet estructurar operacions per cobrir aquell tram que falta i, en molts casos, aconseguir productes que arriben al 100% de finançament. “Si l’API i el broker treballen plegats des del primer moment, l’operació és viable i fluida. Quan la gestió està ben feta des del minut u, el mercat gironí respon”, conclou Mestres.
Font: Generalitat de Catalunya
Font: API Girona
