El Congrés ha rebutjat el reial decret del govern espanyol que establia un topall del 2% en la pujada dels lloguers i una pròrroga extraordinària de dos anys per als contractes que vencessin entre el 20 de març de 2026 i el 31 de desembre del 2027. La norma, que havia estat en vigor durant 37 dies, necessitava ser convalidada per la cambra i el seu rebuig deixa sense efecte les dues mesures principals que incorporava.

La principal incògnita ara és què passa amb les pròrrogues ja sol·licitades durant el període de vigència. Per a la degana del Col·legi de l’Advocacia de Barcelona, Cristina Vallejo, la clau no és quan es va enviar la petició sinó quan venç el contracte, si va vèncer durant els dies en què la norma estava vigent i el llogater va sol·licitar la pròrroga, se li hauria de concedir, si el contracte venç a partir d’ara, el propietari no estaria obligat a concedir-la. En canvi, el Sindicat de Llogateres defensa que qualsevol pròrroga sol·licitada mentre el decret estava en vigor s’ha de respectar i ja ha anunciat una estratègia jurídica per defensar-les.

La principal incògnita resta en mans dels jutjats, que seran els qui hauran de dirimir els conflictes derivats d’aquesta situació. Des del Col·legi API de Girona volem manifestar la nostra preocupació per la constant inseguretat jurídica amb què s’està legislant en matèria d’habitatge, una inestabilitat que perjudica tant els propietaris com els llogateres i que, en cap cas, hauria de ser el modus operandi d’un sector tan sensible com el de l’habitatge.

Font: API Girona