El Govern de la Generalitat ha encomanat al Centre Internacional de Mètodes Numèrics a l’Enginyeria el desenvolupament d’un model basat en intel·ligència artificial per identificar amb precisió els pisos buits a Catalunya. Aquesta eina analitza i creua dades de consums d’aigua, electricitat, padró municipal i informació recopilada porta a porta per elaborar un mapa actualitzat de la prevalença d’habitatges desocupats a cada municipi. La finalitat d’aquestes metadades no és la penalització, sinó la creació d’estratègies conjuntes amb els ajuntaments per contactar amb els propietaris i oferir incentius com subvencions a la rehabilitació, bonificacions i rebaixes fiscals per incorporar aquests immobles al mercat de lloguer assequible. Des de la Direcció General d’Habitatge es prioritza aquesta via d’estímul davant les expropiacions o els procediments sancionadors, els quals resulten llargs i poc efectius des del punt de vista jurídic.
A la província de Girona, el mapa d’habitatges buits permetrà definir polítiques locals adaptades a la realitat del territori, on l’administració ha reconegut que en els darrers anys moltes segones residències s’han transformat de manera permanent en primeres residències, absorbint part de la demanda. Actualment, l’Idescat comptabilitza un total de 417.652 habitatges buits a Catalunya segons les dades del cens basat en consums elèctrics. Tanmateix, les dades de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya centrades en grans tenidors i entitats financeres assenyalen 25.443 habitatges buits o ocupats sense títol, dels quals un 37% es troba en condicions d’habitabilitat, un 12% està pendent de rehabilitar i un 17% està ocupat.
Paral·lelament, la normativa permet aplicar recàrrecs sobre l’IBI de fins al 150% per a immobles desocupats de manera continuada durant més de dos anys. Aquest recàrrec ha estat aplicat per un total de 13 municipis catalans, entre els quals no hi figura cap localitat de la província de Girona, sent municipis com Manlleu, Sitges, Rubí, Olesa de Montserrat o Vilafranca del Penedès els que han tirat endavant aquesta mesura fiscal. Així mateix, es manté vigent l’impost sobre habitatges buits dirigit a grans propietaris amb més de 15 immobles desocupats.
Font: API Girona
